Herenhuis te koop in Caniles, Granada, Spanje

In het authentieke dorp Caniles, provincie Granada, staat deze ruime en karakteristieke dorpswoning, deels tegen een berg aangebouwd en gedeeltelijk cave. Het pand beschikt over twee aparte ingangen, een interne doorloop, meerdere woonniveaus, patio en twee garages. Een woning met volume, structuur en uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie ruimte en potentie zoekt.

Indeling toegang:

De woning heeft links en rechts een eigen entree, waardoor zij kan functioneren als twee afzonderlijke woongedeelten. Binnen is er een doorloop tussen beide delen, zodat het pand ook als één geheel gebruikt kan worden. Dit maakt de woning zeer geschikt voor kangoeroewoning, of wonen in combinatie met verhuur.

Binnenruimtes:

Bij binnenkomst bevindt zich een salon/woonkamer met houtbrander, centraal in het huis. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, aangevuld met meerdere ruimtes die nog te renoveren en opnieuw in te delen zijn naar eigen wens, zoals extra slaapkamers, badkamers, studio’s of opslag.

In elk woongedeelte is een keuken aanwezig, of is er voldoende ruimte en aansluiting om een keuken te plaatsen, evenals een toilet en/of badkamer. Hierdoor zijn beide delen zelfstandig te gebruiken.

Gedeeltelijk cave staat van onderhoud:

Een deel van de woning is gedeeltelijk in de rots gebouwd, wat zorgt voor een stabiel en aangenaam binnenklimaat.

-Eén woongedeelte is redelijk bewoonbaar en kan met beperkte aanpassingen direct in gebruik worden genomen.

-Het tweede woongedeelte, deels cave, verkeert in verouderde staat en vereist een algehele renovatie.

Deze opzet maakt het mogelijk om al te wonen terwijl men gefaseerd renoveert.

Buitenruimte:

De woning beschikt over een kleine, besloten patio van circa 25 m². Op de eerste etage bevindt zich naast een slaapkamer een balkon / dakterras, met daarnaast een extra ruimte die gebruikt kan worden als schuur, werkplaats of opslag.

Garages niveaus:

Omdat de woning tegen de berg is aangebouwd, is er een bijzonder niveauverschil:

-Aan de lagere straatzijde bevindt zich de hoofdtoegang tot de woning.-Aan de hogere zijde van het pand is een tweede garage met aanvullende voorraad- of opslagruimte.

In totaal zijn er twee garages, wat in een dorpsomgeving een duidelijke meerwaarde is.

Omgeving bereikbaarheid:

Caniles is een rustig en authentiek Andalusisch dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor uitgebreidere faciliteiten ligt Baza op slechts 5–10 minuten rijden (circa 6–7 km).

Baza is de belangrijkste stad in de regio en beschikt over een regionaal ziekenhuis, supermarkten, winkels, scholen, overheidskantoren, banken, restaurants en een wekelijkse markt. Het is een functionele stad zonder massatoerisme, ideaal in combinatie met wonen in een rustiger dorp.

Dit is geen kant-en-klare woning, maar een huis met geschiedenis en de mogelijkheid voor renovatie met veel vrijheid en potentie

Het kan een plek worden voor ouders, familie, verhuur of gewoon extra leefruimte, precies zoals jij het nodig hebt. Alles is er al — alleen de invulling bepaal je zelf.