1. Definities

In deze voorwaarden wordt verstaan onder:

• Platform: de website NederlandseMakelaar.eu en alle gerelateerde diensten.

• EcomVillage B.V.: de eigenaar en beheerder van het platform, hierna “wij”, “ons” of “NederlandseMakelaar.eu”.

• Bezoeker: iedere gebruiker die de website bezoekt of informatie opvraagt.

• Koper / Woningzoeker: een bezoeker die actief reageert op een advertentie.

• Makelaar / Adverteerder: een bedrijf of persoon die via het platform woningen plaatst.

• Gebruiker: iedere natuurlijke of rechtspersoon die het platform gebruikt.

• Content: alle teksten, foto’s, data, documenten en materialen die op het platform worden gepubliceerd.

2. Identiteit van de aanbieder

NederlandseMakelaar.eu wordt beheerd door:

EcomVillage B.V.
KvK-nummer: 87846454
BTW-nummer: NL864424723B01
Vestigingsadres: Keurenplein 41 Box A3524, 1069CD Amsterdam, Nederland
E-mailadres: info@nederlandsemakelaar.eu

3. Toepasselijkheid

Deze voorwaarden zijn van toepassing op elk gebruik van NederlandseMakelaar.eu, door zowel:

• bezoekers / kopers

• makelaars / adverteerders

• bedrijven die zich registreren

Door het platform te gebruiken, verklaart u akkoord te gaan met deze voorwaarden.

4. Rol van NederlandseMakelaar.eu

NederlandseMakelaar.eu is uitsluitend een advertentieplatform.

Wij:

✔ bieden een online omgeving waar makelaars woningen kunnen publiceren
✔ bieden woningzoekers de mogelijkheid informatie op te vragen
✘ zijn geen makelaar
✘ bemiddelen niet
✘ zijn geen partij bij een koop- of huurovereenkomst
✘ geven geen garantie over correctheid of volledigheid van gegevens

Alle communicatie, onderhandelingen en transacties vinden uitsluitend plaats tussen makelaar en woningzoeker.

5. Gebruik van het platform (voor alle gebruikers)

Het is niet toegestaan om:

• valse gegevens in formulieren in te vullen

• contactgegevens van makelaars te gebruiken voor spam of commerciële doeleinden

• content te kopiëren, scrapen, downloaden of opnieuw publiceren

• de website te verstoren, hackpogingen te doen of bots te gebruiken

• de functionaliteit van het platform te misbruiken

Wij kunnen gebruikers en makelaars:

• blokkeren

• accounts verwijderen

• advertenties verwijderen

• toegang tot het platform beperken

wanneer er misbruik, fraude of vermoeden van overtreding is.

6. Verplichtingen van bezoekers / kopers

Bezoekers en woningzoekers verplichten zich tot:

• het verstrekken van correcte gegevens

• het respectvol en serieus reageren op advertenties

• het niet misbruiken van makelaarscontact

• het niet kopiëren van foto’s of teksten van makelaars

Bezoekers erkennen dat:

• advertenties door makelaars zelf geplaatst worden

• NederlandseMakelaar.eu geen controle uitvoert op correctheid

• woningen mogelijk niet langer beschikbaar zijn

• fouten of omissies kunnen voorkomen

7. Verplichtingen van makelaars / adverteerders

Makelaars zijn volledig verantwoordelijk voor:

• de juistheid van alle woninginformatie

• wettelijke vereisten bij internationale verkoop

• auteursrechten op foto’s, teksten en materialen

• snelle, correcte opvolging van aanvragen

• het actueel houden van beschikbaarheid en prijzen

Makelaars gaan akkoord dat:

• wij content mogen verwijderen bij twijfel of misbruik

• wij advertenties kunnen weigeren zonder reden

• zij NederlandseMakelaar.eu vrijwaren voor claims van derden

8. Aanlevering van content door makelaars

De makelaar garandeert dat:

• alle foto’s legaal zijn verkregen en mogen worden gebruikt

• er geen copyrightinbreuk wordt gepleegd

• informatie niet misleidend of onjuist is

• teksten en afbeeldingen werkelijk het object weergeven

Verder geeft de makelaar NederlandseMakelaar.eu een niet-exclusieve licentie om de content:

• te publiceren op het platform

• te gebruiken voor marketing (zoals social media, nieuwsbrieven, advertenties)

• te optimaliseren voor zoekresultaten

9. Leads en communicatie

Wanneer een bezoeker een aanvraag doet:

• sturen wij de gegevens door naar de makelaar

• kunnen wij niet garanderen dat de makelaar reageert

• zijn wij niet aansprakelijk voor de opvolging door makelaars

• kunnen wij niet garanderen dat informatie up-to-date is

Wij bewaren deze gegevens volgens ons Privacybeleid.

10. Abonnementen voor makelaars

(alleen van toepassing als abonnementen actief zijn)

• Abonnementskosten worden vooraf betaald

• Geen restitutie bij tussentijdse beëindiging

• Prijzen kunnen wijzigen met voorafgaande kennisgeving

• Niet-betaling kan leiden tot verwijdering of opschorting

• Leads worden nooit gegarandeerd

11. Aansprakelijkheidsbeperking

NederlandseMakelaar.eu is niet aansprakelijk voor:

• fouten in advertentieteksten of prijzen

• onjuiste, onvolledige of gedateerde woninginformatie

• miscommunicatie tussen makelaar en bezoeker

• storingen of technische onderbrekingen

• schade veroorzaakt door gebruik van het platform

• verlies van gegevens, virussen of hacking door derden

• schade die ontstaat uit transacties of afspraken tussen makelaar en bezoeker

• foto’s die door makelaars zijn aangeleverd en in strijd blijken met auteursrecht

12. Intellectueel eigendom

Het platform, ontwerp, logo’s, structuur en software:

• zijn eigendom van Ecom Village B.V.

• mogen niet worden gebruikt, gekopieerd of gedistribueerd zonder toestemming

Foto’s van woningen vallen onder auteursrechten van makelaars of derden en mogen door bezoekers niet gedownload, opgeslagen of hergebruikt worden.

13. Wijzigingen

NederlandseMakelaar.eu mag deze voorwaarden op ieder moment wijzigen.

Bij belangrijke wijziging worden makelaars per e-mail geïnformeerd.
Verder gebruik van het platform betekent akkoord met de nieuwe voorwaarden.

14. Cookies en privacy

Wij verwerken persoonsgegevens volgens ons Privacybeleid.

Gebruik van cookies staat beschreven in ons Cookiebeleid.

15. Toepasselijk recht

Op deze voorwaarden is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.

Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in Nederland.